Вопрос #66711
Может ли бывший муж продать дом без моего ведома?
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
При исходных данных посоветовала бы вам обратиться в Суд иском разделе совместно нажитого имущества и ходатайствовать о наложении запрета на регистрационные действия на недвижимость до окончания рассмотрения иска. Нужно просить признать за вами 1/2 доли на дом
Плюс, если при покупке дома использовался маткапитал - родители обязаны выделить доли детям (известите орнаны опеки о предполагаемом нарушении прав детей)
Добавлю, что иск не панацея, необходимо знать дополнительные сведения (когда развод был, был ли раздел имущества при разводе, наличие брачного договора, участие маткапитала и др. )
Коллега, они в разводе. ст. 35 СК РФ распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота.
Так что продать сможет. А потом суды. суды... Для оспаривания сделки по распоряжению имуществом, совершенной бывшим супругом, другому в соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ необходимо доказать, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий по распоряжению общим имуществом бывших супругов, что на практике весьма проблематично.
Наталья, вы указали, что дом внесён в госреестр на имя бывшего мужа. Значит, он единоличный собственник, пока не будет установлено иное. Как установить это иное? Только в судебном порядке. На первом этапе подаётся заявление об обеспечении иска в форме запрета на регистрационные действия с домом. Потом иск о разделе имущества бывших супругов. В итоге суд признает дом совместным имуществом супругов и определяет доли в праве собственности, единоличное право собственности прекращается. Только таким образом бывшая жена сможет предотвратить продажу совместного дома. В противном случае дом будет продан и новый владелец начнет в нём хозяйничать и выселять прежних нанимателей.
Напишите в Росреестре заявление с просьбой не регистрировать переход права собственности на дом на третье лицо без Вашего согласия. При продаже дома должно быть Ваше согласие,удостоверенное нотариально
Без Вас не продаст,а вы ,с детьми не выселяйтесь,там Ваша собственность,с какой стати выселяться?
Здравствуйте, Наталья!
Если не прошёл срок исковой давности и не делилось имущество после расторжения брака, есть смысл обратиться в суд за разделом имущества и наложить запрет на регистрационные действия на недвижимое имущество.
Но продать может и долю. Пример - так называемые "профессиональные соседи".
В срочном порядке иск на раздел имущества подавайте, поскольку 1/2 дома Ваша, её только по документам выделить нужно. С иском ходатайство на обеспечительные меры - запрет на регистрационные действия до момента рассмотрения дела в суде.
В ином случае дом продаст, а вам потом в судебном порядке придётся половину стоимости взыскивать, а это сложнее, да и не факт, что что-то получите.
Здравствуйте, при совершении вашим мужем сделки по продаже дома, вы сможете ее оспорить в судебном порядке. Вы можете при необходимости обратится в суд с исковым заявлением о разделе имущества.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.